Mâine, sâmbătă dimineața, la ora 8, când birourile instituțiilor publice sunt închise și oamenii din administrație sunt liberi, Primăria Timișoara își trimite utilajele peste Restaurantul Dinar din Complexul Studențesc. Oficial, operațiunea e justificată prin Dispoziția nr. 1689/2023, care vorbește despre „lucrări executate nelegal, fără autorizație de construire, pe domeniul public al municipiului”. În realitate, documentele puse pe masă de proprietar arată că demolarea a depășit orice cadru legal și s-a transformat într-un abuz administrativ în toată regula.
Land Real SRL, societatea care deține clădirea, are înscris în Cartea Funciară nr. 403399 un teren de 2.379 mp și două corpuri de clădire intabulate „cu acte”: C1, de 785,3 mp, și C2, de 628,9 mp. Singura construcție fără autorizație este un post trafo de 22,4 mp, o anexă nesemnificativă. Extrasul CF, depus recent la OCPI Timiș, confirmă situația juridică. În plus, există o listă lungă de autorizații istorice: nr. 93/S din 1987, nr. 120/S din 1988, autorizația 535 din 1998 pentru construcția terasei și a restaurantului, autorizația nr. 718 din 1998 pentru extinderea de birouri și grupuri sanitare, adrese și avize emise de Primăria Timișoara și de Inspectoratul de Stat în Construcții, plus autorizația nr. 14883/2000 pentru regularizarea taxei de construire. Toate aceste acte contrazic teza primăriei că imobilul ar fi o simplă „construcție nelegală pe domeniul public”.
Avocații proprietarului au notificat Primăria Timișoara, Poliția Locală și firma de demolare WBW Logistic înainte de intervenție. În documentele semnate și înregistrate oficial se arată că demolarea depășește limita domeniului public și afectează construcții intabulate în CF 403399. Se atrage atenția că fără o hotărâre judecătorească de stabilire a limitelor de proprietate și fără o expertiză tehnică de rezistență, orice lucrare de demolare riscă să pună în pericol structura clădirii și siguranța publică. Avocatul Sebastian Bolda a cerut oprirea imediată a lucrărilor și a invocat articole din Codul civil și din Codul penal care incriminează distrugerea și abuzul în serviciu. Răspunsul administrației a fost tăcerea și mobilizarea utilajelor.
Primăria își construiește justificarea pe existența CF 449649, unde figurează un teren de 3.540 mp, înscris ca „drum”, proprietatea Statului Român, aferent străzii Barbu Iscovescu. Problema este că trasarea limitelor dintre acest CF și CF 403399 nu a fost stabilită printr-un act judecătoresc și nici măcar printr-un studiu cadastral comun. În schimb, funcționarii din Direcția Urbanism și Patrimoniu au decis, pe baza unei suprapuneri aproximative, că terasa ar fi ocupat domeniul public. Această „linie trasată pe Google Earth” a devenit temeiul pentru demolare, deși OCPI Timiș a înregistrat în septembrie 2025 geometria actualizată a imobilului privat.
Mai grav este că administrația a fost informată oficial că proprietarul are acte și că orice intervenție asupra corpurilor intabulate se face exclusiv cu încuviințarea instanței. Notificările scrise, depuse la Primărie și la firma de demolare, au fost ignorate. Chiar și reprezentanți ai Patrimoniului, prezenți la fața locului, au recunoscut verbal că demolarea continuă „indiferent de documente”. În aceste condiții, acțiunea programată pentru sâmbătă dimineața seamănă mai mult cu o execuție administrativă decât cu aplicarea legii.
Patronul Andrei Cubitchi a declarat că demolarea îi distruge afacerea și că va da în judecată primăria pentru daune. „Am venit cu extrasul de carte funciară, cu geometria și cu avocat. Ni s-a spus că dacă aducem actele, se oprește demolarea. Am adus actele, dar buldozerul și-a continuat treaba. Este o demolare ilegală, făcută cu scop politic”, afirmă el.
Ceea ce se întâmplă în Complexul Studențesc depășește disputa dintre un restaurant și primărie. Este un precedent periculos: administrația decide, trasează linia după cum crede de cuviință și intră cu utilajele peste proprietăți intabulate, fără ca o instanță să fi stabilit clar unde începe domeniul public. Dacă azi se demolează clădiri „cu acte” în baza unei dispoziții administrative, mâine orice proprietar din Timișoara poate fi în aceeași situație.
În loc să respecte legea și să rezolve disputa cadastrală în instanță, primăria preferă spectacolul demolării. Este o demonstrație de forță politică, dar și un derapaj grav: între buldozer și cartea funciară, administrația a ales picamerul.
